​​

• Twój mail był zbyt lakoniczny i nie pozwolił architektowi na ocenę, o jakie zamierzenie tak naprawdę chodzi i przynajmniej orientacyjnie oszacować koszty dokumentacji.

Chcesz znać wyłącznie rząd wielkości kosztów wykonania projektu? 

Zapoznaj się z naszym cennikiem – pozwoli Ci to zorientować się z jakiej wysokości kwotami będziesz miał do czynienia.

• Masz trudną działkę, np. taką dla której ogólne lub miejscowe przepisy mocno ograniczają możliwości zabudowy i Twoje inwestycja stoi pod znakiem zapytania.

Taka działka wymaga szczegółowej analizy możliwości inwestycyjnych.

Analiza oznacza często kilka godzin pracy architekta – to zaangażowanie jego czasu, wiedzy i doświadczenia. Tego się nie robi w przerwie na kawę.

Tak jak Ty nie rozdajesz swojej pracy i cenisz swój czas, tak i architekt też nie chodzi do pracy, bo nie ma co robić.

Możesz zamówić analizę możliwości inwestycyjnych Twojej nieruchomości – zadzwoń do nas i dowiedz się co dalej.

 

Dowiedz się, jak przygotować się do współpracy z architektem i na czym ona polega

 

Krok 1 

Pierwsza rozmowa

Jeśli podobają Ci się nasze projekty i naprawdę chciałbyś z nami współpracować – zadzwoń. Współpraca z architektem opiera się na skutecznej komunikacji. 

Chcemy Cię dobrze zrozumieć i możemy mieć wiele pytań, których teraz nie przewidujesz.

Możesz też wysłać mail, ale nie wysyłaj maila, którego wysyłasz hurtowo „do wielu”, bo dla nas jest to sygnał, że tak naprawdę nie chodzi Ci o współpracę z nami, tylko o konkurs ofert.

Zanim zadzwonisz przygotuj się. 

Nie marnujmy czasu na wymyślanie koła. Przecież już masz jakąś wizję tego, co chciałbyś zrealizować. 

​

Przygotuj się

Zastanów się jakie domy Ci się podobają, poszukaj w Internecie budynków, których architektura Ci się podoba. 

Nie musisz znać się na stylach i nie wszystko musi być do siebie podobne. To my wiemy, jak to potem ogarnąć.

• Zrób spis pomieszczeń, które chciałbyś mieć w swoim domu i postaraj się oszacować z grubsza wielkość każdego z nich. Pamiętaj, że chodzi o wszystkie pomieszczenia, a nie tylko stricte mieszkalne. Garaż też trzeba zaprojektować, piwnicę, kotłownię i komunikację też. 

• Pomocne będzie, jeśli masz już jakieś preferencje co to rodzajów materiałów wykończeniowych (okładziny typu kamień, cegła, drewno), czy instalacji np. wentylacji czy systemu ogrzewania (ogrzewanie miejskie/ gaz/ pompa ciepła)

• Na tyle na ile możesz, postaraj się określić swój nieprzekraczalny budżet przeznaczony na zrealizowanie budowy (bez wnętrz).

W odpowiedzi przygotujemy dla Ciebie ofertę na wykonanie dokumentacji projektowej w ustalonym wspólnie zakresie.

Nie przygotowujemy ofert „z góry”. Do określenia szacunkowych kosztów wykonania poszczególnych etapów projektu wystarczy nasz Cennik.

Ofertę indywidulanie dostosowaną do Twoich potrzeb przygotujemy po rozmowie z Tobą i ustaleniu Twoich założeń.

 

Krok 2 

Pierwsze spotkanie

Po wstępnym zaakceptowaniu naszej oferty, którą dostaniesz mailem umówimy się na spotkanie w dogodnym dla wszystkich terminie i miejscu. Możesz przyjść z inną osobą, która również będzie użytkownikiem domu, którego projekt nam powierzasz.

To ważny etap, podczas którego architekt zada Ci wiele pytań dotyczących Twojego stylu życia, nawyków, oczekiwań wobec przestrzeni, a także budżetu i zakresu prac – zawsze dobrze jest, jeśli odpowiedzi są wynikiem wspólnych ustaleń użytkowników.

 

Przygotuj się

Architekt wstępnie sprawdzi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub indywidualne warunki zabudowy (WZ), aby zweryfikować możliwości realizacji Twojej inwestycji. 

• architekt będzie chciał rozwinąć założenia projektowe, które przesłałeś w mailu oraz omówić te, które wynikają z warunków zabudowy dla Twojej działki

• jeżeli masz już mapę wykonaną przez geodetę, warunki przyłączenia mediów albo opinię geologiczną możesz je wziąć ze sobą

• możliwe, że architekt będzie się chciał spotkać na działce, jeżeli jej warunki wymagają wstępnej wizji lokalnej 

 

Po tym spotkaniu podpiszemy umowę o współpracę :)

 

Krok 3 

Koncepcja architektoniczna

• Wizualizacje budynku, rzuty kondygnacji, elewacje. Architekt stworzy model Twojego domu i rysunki płaskie, które przedstawią koncepcję budynku. 

• Koncepcja służy estetycznemu i funkcjonalnemu przedstawieniu tematu na potrzeby inwestora. Na bazie koncepcji odbędą się konsultacje i korekty, podczas których architekt dostosowuje projekt do Twoich sugestii i potrzeb. 

• Po zatwierdzeniu koncepcji przejdziemy do zasadniczej dokumentacji projektowej, która będzie służyć uzyskaniu pozwolenia na budowę.

 

Krok 4 

Projekt budowlany

Dokumentacja techniczna, którą architekt składa w urzędzie jako załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę. Dokumentacja ta podlega zatwierdzeniu przez urząd i służy uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę.

 

• Projekt Zagospodarowania Terenu

• Projekt Architektoniczno-Budowlany

• wraz z opisami technicznymi i kompletem niezbędnych załączników

 

Krok 5

Projekt techniczny

Dokumentacja techniczna opracowana przez inżynierów branżowych, która zawiera projekty branżowe potrzebne do rozpoczęcia budowy i odbioru budowy przez nadzór budowlany i która zawiera:

• Projekt konstrukcji

• Projekty instalacji 

 

Krok 6

Nadzory autorskie

Etap opcjonalny, nieobowiązkowy. Konsultacje bieżące i wizyty na budowie celem weryfikacji zgodności prac budowlanych z zatwierdzoną dokumentację

• Wizyty na miejscu lub nadzorcze telekonferencje i spotkania.

• Rozmowy z wykonawcami i dotyczącymi realizacji projektu

• Wizyty w składach budowlanych, sklepach z materiałami i wyposażeniem

• Inna pomoc w realizacji projektu

 

Możesz zamówić u nas każdy z etapów dokumentacji oddzielnie lub komplet :)

 

Ponadto możesz zamówić u nas bardziej szczegółowe opracowania, które nie są wymagane przez organy udzielające pozwolenia na budowę i odbierające prace budowalne, ale służą celom wykonawczym. Ich zakres szczegółowości jest do ustalenia indywidualnie i podlega odrębnej indywidualnej wycenie, np.

​

• Projekt wykonawczy Jest rozwinięciem projektu budowlanego i technicznego i służy szczegółowemu przedstawianiu przyjętych rozwiązań projektowych.

• Projekt wnętrz Jest ostatecznym etapem prac projektowych dla Twojego domu. Jest odrębną dokumentację i podlega odrębnej wycenie zależnej od indywidualnie ustalonego zakresu.